Prezentowany każdego miesiąca przez Open Finance i TVN CNBC Biznes Indeks Dostępności Kredytowej (IDK), który obrazuje sytuację na rynku kredytów hipotecznych, wzrósł w czerwcu do poziomu 109,80 pkt. Obliczany od ponad roku wskaźnik ustanowił tym samym najlepszy wynik w historii.

 

Źródło: Open Finance

 

Na indeks wpływ mają trzy parametry: maksymalne możliwe LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości), bankowa marża oraz maksymalna zdolność kredytowa, wyliczona dla rodziny zarabiającej dwukrotność średniej krajowej podawanej co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny. IDK uwzględnia więc zarówno podejście banków (maksymalne LTV i marża), jak i zmianę zarobków Polaków.

 

czerwiec 09	100
lipiec 09	100,12
sierpień 09	101,31
wrzesień 09	102,02
październik 09	101,66
listopad 09	103,27
grudzień 09	104,96
styczeń 10	107,52
luty 10	103,33
marzec 10	104,33
kwiecień 10	109,13
maj 10	108,33
czerwiec 10	109,18
lipiec 10	109,8

Źródło: Open Finance

 

Tym razem na wzrost indeksu największy wpływ miał wzrost wynagrodzeń i niewielki spadek marż. Miesięczny wskaźnik przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw wzrósł o 1,7 proc. w skali miesiąc do miesiąca i wyniósł 3403,65 zł brutto. Poza tym w kilku bankach zanotowano obniżki marż, np. PKO BP obniżył marżę o 0,05 pkt.

 

Indeks powstaje na podstawie uśrednionych ofert dziesięciu banków z rynkowej czołówki pod względem sprzedaży kredytów. Na indeks nie wpływają zatem oferty instytucji sprzedających niewielką liczbę kredytów miesięcznie, ale jeśli chodzi o parametry, znacznie odbiegające od rynkowych standardów.