×
    Bartosz Turek

    Bartosz Turek / Analityk Analityk

    Polacy mają najmniej domów wakacyjnych w Europie analizy

    Nie więcej niż jedna nieruchomość na czterdzieści może być w Polsce nieruchomością wakacyjną. Jest to najniższy wynik w Europie i aż 14 razy niższy niż w Grecji – sugerują dane Eurostatu.

    Posiadanie własnego domu wakacyjnego to spory koszt. Już sam zakup kawałka ziemi i budowa skromnego domu rekreacyjnego pochłonąć może 100 - 200 tys. zł, a rozwiązania z wyższej półki plasują się w okolicach od 500 tys. wzwyż. Potem taką nieruchomość trzeba utrzymać, płacić podatki, czy inne rachunki na konta dostawców mediów lub usług (np. ochrona). Aby nieruchomość nie niszczała wypadałoby też ją ogrzewać poza sezonem, choć nie jest to powszechną praktyką. W sumie może okazać się, że na samo utrzymanie domu za miastem trzeba wydać przynajmniej kilka-kilkanaście tysięcy złotych rocznie – szczególnie jeśli budowa finansowana była kredytem hipotecznym. Biorąc więc pod uwagę prosty rachunek ekonomiczny trudno się dziwić, że w Polsce niewiele jest domów wakacyjnych. 

    Odsetek mieszkań niezamieszkanych na stałe

    Polska w ogonie Europy

    „Nad Wisłą” może być ich zaledwie 321 tysięcy – wynika z szacunków Open Finance opartych o dane europejskiego urzędu statystycznego płynące z ostatniego spisu powszechnego. Tyle jest bowiem „nad Wisłą” nieruchomości niezamieszkanych na stałe. Gdyby tego było mało, to część z tej liczby to ruiny nienadające się do wykorzystania lub po prostu porzucone domy. Nawet jednak pomijając ten fakt nieruchomości wakacyjne nad Wisłą stanowią nie więcej niż 2,5% wszystkich domów i mieszkań. Taki wynik plasuje Polskę na szarym końcu europejskich statystyk.

    Dla porównania średnia Europejska jest na poziomie 15,3%. W 28 krajach na starym kontynencie jest 36,2 mln nieruchomości wakacyjnych – prawie trzy razy więcej niż wszystkich mieszkań i domów w Polsce. 

    Im cieplej tym lepiej

    Duże znaczenie ma oczywiście fakt, że w Polsce aura nie sprzyja wypoczynkowi przez większą część roku. Najwięcej domów wakacyjnych znaleźć natomiast można na południu Europy. W Grecji ponad 35% domów nie jest zamieszkanych na stałe, z czego lwia część jest wykorzystywana przez urlopowiczów. Bardzo wysokie wyniki notują także: Portugalia, Bułgaria i Cypr. W krajach tych domy wakacyjne mogą stanowić ponad 30% całego zasobu mieszkaniowego. Tu oczywistym powodem jest sprzyjająca aura. Szczególnie w Portugalii, gdzie nawet zimą pogoda jest nie gorsza niż w Polsce jesienią.

    Ciekawostką jest też duża liczba nieruchomości wakacyjnych w Szwecji (17%) i na Łotwie (20,5%). W pierwszym przypadku powodem może być doskonale rozwinięta infrastruktura narciarska, a w drugim długa linia brzegowa. Autami obu krajów są też lasy i parki narodowe. 

    Hotelarze zacierają ręce

    Fakt, że Polacy rzadko posiadają własny dom wakacyjny to woda na młyn hotelarzy, właścicieli pensjonatów czy agroturystyk. W trakcie długich weekendów i wakacji obiekty te pękają w szwach. I tak na przykład w ostatni długi weekend czerwca obłożenie przekroczyło 75% - wynika z danych Open Finance z 18 najpopularniejszych miejscowości turystycznych. To jednak wciąż niewiele w porównaniu z wynikiem z ostatniej majówki, kiedy w tych samych miejscowościach obłożenie przekroczyło 85%. Mało? W sierpniu ubiegłego roku aż 97% pokoi hotelowych było wynajętych – wynika z danych zebranych przez Open Finance.

    Infografika

    Bartosz Turek
    Analityk

    Umów spotkanie z Ekspertem Open Finance

    Umów spotkanie w oddziale:

    Podaj poprawne dane

    Podaj poprawne dane

    Podaj poprawne dane

    Podaj poprawne dane

    Podaj poprawne dane

    Infolinia 801 600 200

    Oddział

    Nasza infolinia pracuje od poniedziałku do piątku,
    od godziny 8.00 do 20.00

    Dziękujemy

    Twój formularz został wysłany poprawnie. Skontaktujemy się Tobą w ciągu 24 godzin by porozmawiać o Twoich potrzebach kredytowych.

    Umów spotkanie