Porady finansowe - Zdolność kredytowa

Poprzez zdolność kredytową należy rozumieć możliwość spłaty zaciągniętego kredytu w banku wraz z odsetkami w czasie, który został określony w umowie między bankiem a kredytobiorcą. Jakie zmiany miały miejsce w ostatnich miesiącach? Czy oprócz podwyżki stóp procentowych i większych kosztów kredytobiorca powinien przygotować się na inne zmiany?

Często przystępując do naszego pierwszego kredytu nie zdajemy sobie nawet sprawy, że potrzebna nam będzie jakaś historia kredytowa i że jest to element naszej zdolności kredytowej. Banki, co prawda nie zamykają nam drogi jeśli takiej historii nie mamy, ale mogą być to niższe kwoty przyznanego kredytu lub też dodatkowe warunki do spełnienia. Historia kredytowa może przechylić szalę decyzji kredytowej w sytuacji spornej.

Najważniejszym kryterium podczas wnioskowania o kredyt hipoteczny jest zdolność kredytowa. Wylicza się ją na podstawie dochodów oraz zobowiązań finansowych i uzależniona jest często od naszej sytuacji życiowej np. ilości posiadanych dzieci. Poza tym ile zarabiamy ważne jest skąd i na jakich warunkach pobieramy wynagrodzenie. Może się zdarzyć, że nasze zarobki nie pochodzą z zakładu pracy lub podlegają one innym regulacjom, które bank może potraktować inaczej.

Zestawienie ofert kredytów hipotecznych pozwoli Ci na rozeznanie się w ofertach bankowych, które aktualnie są najkorzystniejsze na rynku. Ułatwi Ci wybór banku, z którym zdecydujesz się związać kredytem hipotecznym.

Zapewne wiele osób, które same nie mają zdolności na kredyt hipoteczny zastanawia się nad wzięciem kredytu z rodzicem lub z rodzicami. Czy to dobry pomysł? Nie ma to pytanie jednoznacznej odpowiedzi. Na zdolność kredytową z rodzicami wpływa wiele czynników, ich wiek, ilość osób w gospodarstwie domowym oraz wykonywany zawód. Na co jeszcze musimy zwrócić uwagę? Od czego zależy nasza zdolność kredytowa podchodząc wspólnie do kredytu?

Nasza zdolność kredytowa to maksymalna ilość środków jaką bank może nam zaoferować w ramach kredytu na zakup naszej wymarzonej nieruchomości. Zdolność można również określić jako prawdopodobieństwo, że klient będzie w stanie udźwignąć określone zobowiązanie finansowe, minimalizując przy tym ryzyko dla banku.

Pod koniec 2019 roku w Chinach zaczęła się pandemia SARS-Cov-2. Początkowo nikt nie spodziewał się ogromu zamieszania jakie wywoła nowy wirus. Niestety w krótkim czasie zaraza opanowała świat i trzeba było dostosować się do nowych warunków oraz obostrzeń. Zmiany zachodziły w każdej gałęzi gospodarki i branża bankowa również nie była wyjątkiem. Aby zabezpieczyć swoje interesy i minimalizować ryzyko na wypadek niespodziewanych zmian banki zaostrzyły swoje wymagania odnośnie zdolności i warunków jakie trzeba spełnić, aby móc starać się o kredyt.

Wnioskując o kredyt hipoteczny musisz wiedzieć, że konieczne będzie zaangażowanie własnych środków jako wkład własny. Niestety nie jest już możliwe sfinansowanie zakupu kredytem na 100% wartości nieruchomości, tak jak to miało miejsce jeszcze kilka lat temu.

Kiedy podejmiemy ważną decyzję dotyczącą finansowania naszego większego bądź mniejszego pierwszego mieszkania czy domu, często przytłacza nas terminologia używana w bankowości. Wiele osób myśli, że jest to wiedza zarezerwowana dla ekspertów finansowych oraz pracowników placówek bankowych, przez co zrażają się na początku procesu, który może wydawać się mozolny i nieprzyjemny - lecz wcale nie musi taki być!

Kredyt hipoteczny to często kredyt dla rodziny, bardzo często kredyt na zakup pierwszego mieszkania. Czy jest dostępny wyłącznie dla małżeństw? Zdecydowanie nie. Faktycznie, najczęściej wnioskodawcami o produkty hipoteczne są osoby pozostające w związku małżeńskim. Z roku na rok widać jednak tendencję wzrostu zainteresowania zakupem mieszkań - a co za tym idzie bankowym finansowaniem - przez osoby pozostające w związkach nieformalnych.